（原标题：莱坊：料香港甲级写字楼的空置率将看护较高水平）开yun体育网

智通财经APP获悉，日前，莱坊发布最新的《香港每月物业商场阐发》指，本年年头，尽管香港甲级写字楼商场未录得要紧往还，但商场阐明活跃。金融业对写字楼商场捏续乐不雅，尤其是对冲基金。瞻望往日，跟着新供应的捏续参加商场，莱坊量度香港甲级写字楼的空置率将看护较高水平。

莱坊不雅察到，香港1月份的写字楼租借查询和看楼宗数有所增多。一些糜掷公司也积极整合和培植写字楼质地，诳骗商场低迷期与业主斟酌有益的租借条件并升级写字楼空间。尽管濒临一些挑战，写字楼租借动作已有改善迹象，相等是金融业。跟着企业整合，田户追捧更高质地写字楼空间的趋势将捏续。

本年1月，受节日影响，九龙区写字楼商场阐明低迷。尽管新写字楼租借往还月环比高潮30%，但这增长主如果因为12月往还宗数较低。大巨额写字楼商场动作会聚在续租，尤其是在九龙东。短少权贵的新写字楼租借往还，显现好多企业因节庆时候而推迟了搬迁有盘算推算。一些面积跳动1万平日呎的大型写字楼往还仍在斟酌中。

另一方面，有些企业继承续租，而同期将租用面积减轻10-15%，以切合刻下的营运环境。这趋势在制造、生意和采购行业相等彰着，因为这些企业正在优化责任过程并减少职工需求。

总体而言，莱坊量度九龙区写字楼商场的需求在短期内将保捏疲弱。关连词，量度本年新写字楼的供应量将少于100万平日呎，这可能会加速写字楼的净吸纳率，令本年写字楼房钱保捏坚挺，不太可能会大幅度下落。

香港零卖商场无间阐明疲弱，2024年零卖总销货额同比下落7.3%。2024年受不利的宏不雅经济环境影响，再加上香港土产货住户北上耗尽增多，以及游客来港耗尽支拨下落，导致零卖销货数字令东谈主失望。

在多样类型的零卖店中，耐用耗尽品和珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别的销货额大幅下落，隆起在充满挑战的经济条件下对零卖耗尽不利的影响。此外，尽管2024年面包、糕饼、糖果及饼干的零卖额同比下落14.1%，但有些西法糕饼零卖商依然见效应答商场的挑战。

跟着启德体育园开幕及关连大型体育和文娱动作进行，刺激香港土产货市民和游客的耗尽开yun体育网，香港政府算计将勾引跳动84万名游客来港，并为香港带来跳动33亿港元的耗尽。量度2025年零卖总数将踏实下来。尽管零卖和宏不雅经济场面尚未齐备复原，但中小企业仍有契机开荒商场并刺激商场增长。